INFORMACJE OGÓLNE

Działki na sprzedaż , Gdańsk
Lokalizacja: Pomorskie, Gdańsk
ul. Świętokrzyska  obr Łostowice

Pow. całkowita [m2] 1000
350 000 PLN (350 PLN brutto /m2 )

Szanowni Państwo.

Proponowane na sprzedaż nieruchomości gruntowe zlokalizowane są w Gdańsku przy ul. Świętokrzyskiej ( Łostowice ,,Taras Górny ” miasta Gdańsk). Działki powstały na skutek podziału dużego terenu na mniejsze działki.

Teren wcześniej wykorzystywany był na cele sadownicze. Podczas wycinki wzięto pod uwagę pozostawienie buforu drzew i drzewek otaczających wszystkie działki. Teren bardzo dobrze skomunikowany i przyjazny dla ludzi różnej kategorii wiekowej ze względu na lokalizację i zagospodarowanie okolicy na różne udogodnienia.

Główne magistrale podstawowych sieci technicznych (energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, teletechnicznej) przebiegają w ulicy Świętokrzyskiej.

Odległość do centrum Gdańska 6 km
Odległość do morza 11 km
Odległość do obwodnicy Trójmiasta 1,5 km

Przeznaczenie działek w Planie Miejscowym

Funkcje: Strefa mieszana, usługowo-mieszkaniowa zawierająca strefy 23 i 33, usługi o powierzchni do 100m2 powierzchni użytkowej w budynku mieszkalnym, preferowana funkcja mieszkaniowa.

Intensywność zabudowy – max 0,5
Zasady podziału – min 1000m2
Wysokość zabudowy – 12m
Proc. pokrycia działki zabudową – max 25%
Możliwość postawienia dwóch domów (bliźniaków) na jednej działce.
Linie zabudowy – nieprzekraczalne dla zabudowy mieszkaniowej jak na rysunku planu,minimum 70% powierzchni działek należy przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną (łącznie z terenami ogrodów dziecięcych, sportu i rekreacji), w tym 15% działki pod zadrzewienia.

a) obowiązują dachy strome o kącie nachylenia powyżej 35 stopni;
b) usługi powinny spełniać następujące warunki:
– brak uciążliwego oddziaływania na sąsiadujące pomieszczenia mieszkalne;
– wejście do lokalu odrębne od wejścia prowadzącego do dwu lub więcej mieszkań;
c) dla dróg dojazdowych szerokość min 10 m, dla ciągów pieszo-jezdnych min. 5 m.